賃貸管理事業

＜サブリース＞＜長期保有＞＜通常賃貸管理＞

rakunaの管理は、各物件の特色を活かして長所を引き出す
"賃料収益の最大化"を目指します。

通常賃貸だけでなく、今では民泊や時間貸しのレンタルスペース、
短期間の貸し出し（マンスリー、ウィークリー等）など、
多種多様なニーズがあふれてます。

弊社では豊富な知識と経験を活かし、
各オーナー様の大切な資産を有効活用できるよう
安心・安全な管理を心がけ、トラブル対応も行っております。

通常管理はもちろん、
収益の向上が見込める物件であれば
100%以上（通常より高い家賃）のサブリースをすることも可能です。
空室・空き家などを『空間活用』するためのご提案、お手伝いをいたします。
是非一度、『空間活用』のプロにご相談ください。

サブリース

ラクナでは、収益の向上が見込める物件であれば
賃料100%以上（通常より高い家賃）のサブリースをすることも可能です。

空室・空き家などを『空間活用』するためのご提案、お手伝いとして
その物件で旅館や民泊ができるかどうかの調査、
旅館や民泊で運営するための準備（消防設備の設置、消防点検の手配、申請等）を行い、
物件の価値を高めて通常賃料100%以上のサブリースを行っています。

サブリース事例

戸建て・アパート・区分マンション等

戸建て

戸建てをサブリースし、弊社で民泊使用に改装したのち民泊事業者に貸し出ししている物件です。

戸建て

戸建てをサブリースし、弊社で民泊使用に改装したのち民泊事業者に貸し出ししている物件です。

ビル

事業用ビルを民泊仕様に改装した物件です。弊社でサブリースして民泊事業者様に貸し出しております。

アパート

新築でアパートを建てる段階からサポートをし、旅館もレジデンスもできるように弊社がコンサルティングをおこないました。規定賃料の満額でサブリースをしている物件です。旅館転用可能な物件は、物件により満額以上のサブリースも可能です。

マンション

規定賃料以上でのサブリースをしている物件です。1棟だけではなく、1部屋からサブリースが可能です。

アパート

通常賃貸の1棟アパートを、規定賃料以上の金額でサブリースしている物件です。弊社で設備投資を行い、民泊事業者様に貸し出しております。

資産管理

ラクナは、収益物件の長期保有もしております。
弊社が取り組んでいる事業を活かして、既存建物の収益向上が見込める物件は、積極的に購入しております。
資産の売却を検討されているオーナー様、是非一度弊社までご相談ください。
皆様の大事な資産を、弊社独自のスキームで他社に負けない金額査定をさせていただきます。

長期保有資産事例

収益一棟・区分マンション等

マンション

【墨田区】店舗・１K・1ルーム総戸数10戸
民泊転用可能な中古のレジデンスを弊社で購入し、随時空き室が出たら民泊仕様に設備投資を行い、民泊事業者様に貸し出しております。民泊仕様にバリューアップしたことで、賃料収益も1.4倍に向上しております。コロナ禍ではレジデンス、コロナ禍明けから民泊事業として時代や状況により変化させ、ニーズに合わせた管理・運営を行っています。